重生福气甜蜜妻 第1520节
“可还有东部和西部。”北部不成，不是还有东部和西部。
“那边是不错，可你忘记了，市区发展了这多年，东西两部，发展的速度不快。”
“而且那边有药厂啥的，也不也是很好。”
“至于南部不同，那边虽然有厂子，可厂子不多，多的是集体企业，还有私人企业，都不是上档次的厂子。”
“那边很多地方不是蔬菜地就是种水稻的地方，环境不错，如果需要动迁的话，需要的成本不多。”
“其余三个地方，你需要投入的拆迁成本很高。”毕竟市中心外迁，这是一个很大的工程，需要投入的钱，需要不少钱，所以能节约一二，当然是要节约一二。
“还有那边有几个公园，绿化好，环境好。”
“你说这个地方好不好。”
“如果你是市领导，如果要换个地方建造这些职能部门，需要很多地方，你会如何想？”
张建设不住的点头，现在听张虹的话，还真的是很有搭理的。
“还有就是，市中心外迁后，在那边可以建造住宅，建造商场啥的，不就是可以把这些不值钱的地皮变成值钱。”
“到时候这些地皮卖出去后，不就是可以收回一大笔钱。”
虽然建造办公大楼，也可以通过上级拨款，可如果可以通过自己解决这些费用，也就不要眼巴巴的等着上级拨款，也不需要可怜巴巴的去等到上级的审核通过。
张建设彻底的懂了，“我懂了，所以你说那边风水好。”
是个好地方，可问题是张建设不由得皱起眉头，“这个地方，我之前是觉得挺好的，可现在听了你的分析后，我顿时就觉得这个地方不好。”
“各种的不够好。”
“你咋就不早点和我分析，如果早点和我分析的话，我是一准不会出来看地。”张建设那是一个后悔，真的是悔的肠子都青了，真的是耽误时间。
啊，张虹没有想到张建设听了自己的分析后，竟然会说这个地方不够好，不想去看了，想要放弃了。
张虹不懂了，好好的，怎么会这么说，“你怎么就放弃了。”
“我当然放弃了，你看我辛辛苦苦的把厂房给建造起来，也许都没有投入使用，或者投入使用没有两年，就征用了，我不是亏死了。”
虽然也会赔偿一笔钱，可架不住重新去找地方不需要时间和金钱吗？
还要重新建造厂房，这都是需要时间，这前前后后搭进去的时间和金钱，真的不是这些赔偿款可以弥补的。
听了张建设的分析，张虹乐了，“哥啊，你就放心吧。”
“我和你说，起码十年内，那边是不会征用。”张虹记得是2010年左右，市政府才提出来的，大概还有十五六年的时间。
十年内不会征用？张援朝撇撇嘴，“你都不知道，建造厂房起码要大半年。”
“然后设备要搬运，然后还要调整机器参数，这都不是轻松的事。”
“还有东西搬来搬去，可真的不是轻松活。”张建设想起每次搬家，那个累啊，虽然他已经是不需要整理啥东西，大部分都是丁霞搞定，可也不是个轻松的活。
“对，搬厂房是累，毕竟够折腾的。”光翻译社，张虹就搬过两次，每次搬办公室，都可以说不亚于一场战争。
“可如果哥，你可以把这个厂房建造成办公楼收租，可以建造酒店式公寓。”
“楼下可以弄成商铺，你哪怕不开厂，你都可以躺着收租，你会如何想。”
想要打动一个人，最简单的办法就是让他知道，一个稳定赚的大钱的渠道，就不信这人不上钩。
啥？厂房可以改建这个？张建设愣住了，“我这可是工业用地。”
建造了一次厂房后，张建设懂了土地也是分类的，不同的分类，交付的费用也是不同的。
“对，不同的分类，缴纳不同的费用，可哥，你有没有想过，你这次把这个地皮吃下来，你就多缴点钱，直接变成商用。”张虹不是没有想过，先工业用，过些日子再去变成商用，可万一到时候不允许变更咋办。
既然这样，还不如直接变成商业用，而且现在缴费的费用是贵点，可放在十来年后，压根就不够瞧的。
啥？张援朝知道张虹不会不懂这些，想着她到底会想出哪个解决办法，没有想得到竟然是这么解决。
张援朝都不知道该如何说了，他真的想说，妹子啊，你这个办法，真的不是一个坑的。
“你知道不知道，工业用地和商业用地，交的钱不同。”
“我知道啊。”张虹耸耸肩，“我当然懂啊。”
“可哥，你有没有想过，你现在是交了一笔钱，等这里发展起来，你想建造办公大厦都是你的事。”
“你压根就不要担心，到时候如果上头不让你修改土地用途。”
“重要的是，哥，你可以去算算，当初你建造厂房，交的土地费用多少，现在是多少。”
“然后你可以去推算下，商业用地需要缴纳的费用。”
“他们应该是用同样的比例增加。”张虹知道只要张援朝去了解一番，一定会知道该如何做。
你还有孩子
张援朝开车回去的路上，车内还是安静，张虹坐在后面，都已经是有点昏昏欲睡了。
“张虹，你说，我如果把那个地方变成商业用地，起码不能是全部是厂房吧。”刚才张援朝趁张虹冲在前面的时候，问了下中间人，土地变更费用后，不由得佩服张虹，真的是增加了不少。
张虹睡的是迷迷糊糊的，听到张援朝这么问的时候，稍微擦了一把眼睛，打了一个哈欠。
“怎么拿定主意了吗？”虽然张虹是没有听到张援朝问中间人，可他们俩又不是时刻在一起，只要张援朝有心，总能找到她不在的时候，能问下。
张援朝嗯了一声，“对，我问了下，才知道费用是增加了很多，而且农业直接变成商业用，比农业变成工业然后变成商业，费用便宜很多。”
“而且就如同你说的，钱是越发的不值钱了，指不定何时，到时候看现在花的钱，就是一个白菜价。”张援朝也想通了，虽然现在是压力大了点，不过也没事，让他更加有动力赚钱。
张虹笑了，“对，哥，你放心，你到时候一定会佩服你做的选择。”
“而且你到时候把厂房租出去后，你可以在沿街的地方，租给开饭馆啥的，还有你也可以开个汽车销售处。”张虹想起现在好像还没有4s店，要过两年才有，不过不妨碍照样开店卖车子。
张援朝完全可以现在就可以介入啊，等升级要改建成4店的时候，完全有足够的地方去升级，压根就不要担心没有地方。
啥？开个汽车销售店？张援朝第一个反应就是，“你觉得我能有时间吗？”
“真的，你不要看厂子不大，不能和刘威他们的厂子比，可事情也是不少，一样要去处理。”
张虹懂，嗯了一声，“我没有说你不管理啊。”
“我的意思是，哥，你看啊，你认识不少老板，你全可以做这个。”
“国内的汽车厂子，我可以让刘威带你去认识。”
“如果有人需要采购进口车子，也没有关系，刘威也可以帮你牵线啊。”
“对了，你都开了汽车销售店，你也可以开个汽车修理厂。”
“说真的，这个是真的赚钱。”这就是为以后的4s店而做准备，“